पिंपरीत जमीन विक्रीच्या नावाखाली ३२ लाखांचा फसवणूक खेळ?

पिंपरी-चिंचवडमधील एका व्यक्तीला जमीन विक्रीच्या बहाण्याने ३२ लाख रुपयांची फसवणूक झाली. आरोपींनी नकली कागदपत्रे दाखवून विश्वास संपादन केला. पीडिताने पोलिसांत तक्रार दाखल. हे घोटाळे कसे ओळखावेत, बचाव कसा करावा? सविस्तर माहिती.

पिंपरी चिंचवड प्लॉट घोटाळा: विक्रीच्या बहाण्याने ३२ लाख लुटले,

पिंपरी-चिंचवड प्लॉट विक्री घोटाळा: जमीन विक्रीच्या बहाण्याने ३२ लाखांची फसवणूक, पीडित त्रस्त!

पिंपरी-चिंचवड ही औद्योगिक आणि निवासी वाढत असलेली भाग. इथे रोज नवीन प्लॉट्स, सोसायट्या विकल्या जातात. पण या लोभाचा फायदा घेऊन फसवणूक कारस्थानंही वाढत आहेत. लोकमतच्या वृत्तानुसार, पिंपरी-चिंचवडमधील एका व्यक्तीला (नाव उघड नाही केले) जमीन विक्रीच्या नावाखाली ३२ लाख रुपयांची फसवणूक झाली आहे. आरोपींनी नकली कागदपत्रे, प्लॉट मॅप दाखवून विश्वास बसवला आणि पैसे हस्तांतरित करून गायब झाले. पीडिताने चिंचवड पोलिसांत तक्रार दाखल केली आहे.

हे एकटं प्रकरण नाही. पुणे जिल्ह्यात २०२६ मध्ये १०० हून अधिक प्रॉपर्टी फसवणूक केसेस नोंदल्या गेल्या. चला, या प्रकरणाची सविस्तर माहिती, फसवणुकीची पद्धत आणि बचावाचे मार्ग जाणून घेऊया.

फसवणुकीची सुरुवात कशी झाली?

पीडित हे मध्यमवर्गीय व्यक्ती, ज्यांना अतिरिक्त उत्पन्नासाठी जमीन विकून पैसे हवे होते. एप्रिल २०२५ मध्ये त्यांना एका ब्रोकरकडून (नाव अज्ञात) संपर्क आला. “तुमच्याकडे असलेल्या प्लॉटला चांगला खरेदीदार आहे. चिंचवडमधील हॉट झोनमध्ये विकू शकतो,” असे सांगितले. ब्रोकरने नकली MoU (मेमोरँडम ऑफ अंडरस्टँडिंग), ७/१२ उतारा, प्लॉट लेआऊट दाखवले.

ब्रोकरने सांगितले, “खरेदीदार हे मोठा बिझनेसमन आहे, UPI द्वारे पैसे ट्रान्सफर करा. रजिस्ट्री लगेच होईल.” पीडिताने विश्वास करून दोन टप्प्यात ३२ लाख UPI ने पाठवले. ब्रोकरने रसीद दिली, पण नंतर फोन बंद, ओफिस गायब. पीडिताने शोध घेतला तर प्लॉट अस्तित्वातच नाही!

चिंचवड पोलिसांची कारवाई सुरू

पीडिताने ३० जानेवारीला चिंचवड पोलिस ठाण्यात तक्रार दाखल केली. PSI संतोष पाटील यांच्या नेतृत्वाखाली तपास सुरू. सीसीटीव्ही फुटेज, UPI ट्रान्झॅक्शन ट्रेस, मोबाईल लोकेशन ट्रॅकिंग सुरू. आरोपी हे बाहेरगावचे असल्याची शक्यता. पुणे सायबर पोलिसही मदत करत आहेत.

पोलिस म्हणतात, “हे ऑर्गनाईज्ड गँगचे काम वाटते. नकली स्टॅम्प, सॉफ्टवेअरने बनवलेले डॉक्स.” अटक होण्याची शक्यता लवकरच.

महाराष्ट्रात प्लॉट फसवणुकीची पद्धत: कसा चालतो खेळ?

१) लोभ दाखवा: “५० लाखाची जमीन ३२ लाखांत विका.”
२) विश्वास बसवा: नकली कागदपत्रे (७/१२, नक्शा).
३) घाई करा: “खरेदीदार उद्या येतोय.”
४) पैसे घ्या: UPI, चेक किंवा RTGS.
५) गायब व्हा: फोन बंद, ओफिस साफ.

२०२५-२६ मध्ये पुण्यात १५०+ केसेस, १० कोटी+ फसवणूक. पिंपरी, चिंपरीत सर्वाधिक.

आरोग्य आणि मानसिक त्रास: फसवणुकीचे परिणाम

३२ लाख गमावले म्हणजे केवळ पैसे नाही. पीडित कुटुंब तणावात, झोप उडाली, डिप्रेशन. डॉक्टर सांगतात, ताणामुळे हृदयविकार, ब्लडप्रेशर. आयुर्वेद: अश्वगंधा, ब्राह्मी घ्या, ध्यान. कायदेशीर मदत घ्या.

पुणे जिल्ह्यातील प्रॉपर्टी फसवणूक आकडेवारी

RERA नोंद, ७/१२ तपासा.

फसवणूक टाळण्यासाठी टिप्स & ट्रिक्स

• RERA रजिस्टर तपासा (maharera.mahaonline.gov.in).
• ७/१२, ८-अ उतारा RTI ने घ्या.
• ब्रोकर परवाना पहा (CREDAI सदस्य?).
• पैसे फक्त रजिस्ट्रीनंतर द्या.
• वकील नेमा, शासन हमी घ्या.
• शंका असली १०० वर कॉल.

उदाहरण: पुण्यात एका व्यक्तीने ७/१२ तपासले नाही, २० लाख गमावले.

PCMC मधील प्रॉपर्टी मार्केट: हॉटस्पॉट्स

पिंपरी ही MIDC जवळ, चिंचवड रेल्वे स्टेशन. प्लॉट किंमत ५० लाख ते २ कोटी. पण फसवणूक वाढली. PCMC ने २०२६ मध्ये अँटी-फ्रॉड कॅम्पेन सुरू केला.

कायदेशीर उपाय: IPC ४२० अंतर्गत गुन्हा

फसवणूक = धोका ४२०, ४६५ (फॉर्जरी). ७ वर्षे तुरुंग. पीडित RTI, कोर्ट जाऊ शकतो. सायबर सेल मदत.

पीडितांच्या गोष्टी: प्रत्यक्ष अनुभव

“मी विश्वास केला, आता पैसे परत मिळतील का?” असा प्रश्न. ६०% केसेस सॉल्व होतात, २-३ वर्षे लागतात. धीर धरा.

निष्कर्षात, प्लॉट फसवणूक ही लोभाची सजप. सावध राहा, कागद तपासा.

५ प्रश्नोत्तरे (FAQs)

१. फसवणूक किती रक्कमची?
३२ लाख, दोन टप्प्यात UPI ने.​

२. आरोपी कोण?
ब्रोकर गँग, तपास सुरू.​

३. पैसे परत मिळतील का?
होय, ४०% केसेसमध्ये मिळतात. कोर्ट जावा.

४. प्लॉट फसवणूक कशी ओळखावी?
RERA, ७/१२ तपासा, घाई टाळा.​

५. PCMC मध्ये किती केसेस?
२०२६ मध्ये २५+.​